Logiciel home staging
Location et facturation de meubles et services
Le home staging est un terme utilisé aux États-Unis pour désigner l’ensemble des techniques permettant décorer un bien immobilier destiné à la vente ou à la location. On parlera alors de « valorisation immobilière » (Ou house staging en Grande-Bretagne). Home staging signifie littéralement « Mise en scène de la maison ».
Le logiciel home staging servira à gérer cette valorisation immobilière par la location et la facturation de meubles et services.
Il s’agit de mettre en scène les pièces d’un bien immobilier (maison ou appartement) en vue qu’il soit « mieux vendu » ou « mieux loué ».
Au Canada, cette technique de valorisation immobilière s’appelle « valorisation résidentielle ».
Des études ont montré que l’acheteur sait dès les premières minutes si le logement est susceptible de lui plaire. D’autres études démontrent que 90 % des achats immobiliers seront conclus suite d’un coup de cœur.
Donc le home staging permet la mise en valeur de l’habitation à moindre coût en louant des meubles et objets destinés à embellir le bien. Et par extension, le logiciel home staging permettra de louer et de facturer l’ensemble de ces meubles et objets disposés dans l’habitation à vendre ou à louer.
Avec un investissements réduit le professionnel du home staging prépare une mise en scène propice à la vente.
Le logiciel home staging va donc permettre aux professionnel du home staging de connaitre leur parc de matériel (meubles et objets décoratifs) disponibles et louée. Il va aussi permettre de les louer et de les facturer au client.
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Book des matériels
Ce logiciel home staging permet de créer aisément un « book » (catalogue) des matériels et objets à louer.
La réalisation de ce catalogue se fait automatiquement au moment de l’enregistrement des articles dans le stock.
Chaque page du catalogue contient: le nom et le descriptif de l’article, son code-barres, et sa photographie.
Ce catalogue est à la fois la vitrine des objets disponibles pour les clients, mais aussi l’outil de gestion des locations pour l’entreprise de home staging.
Le logiciel home staging de Sphinx Manager gère aussi les quantités, les dates de début et de retour. Il permet aussi de facturer la casse, la perte et le vol d’objets loués.
Locations de meubles et objets
La location d’objets est très simple dans ce logiciel home staging :Il fonctionne sur le principe du BS (bon de sortie) et du BR (Bon de retour).
L’édition du bon de sortie de la facture est automatisée, il suffit de saisir les références des produits au clavier, ou de les scanner avec une douchette, si l’on utilise les codes barres.
Pour le bon de retour (BR) c’est l’opération de saisie inverse : enregistrement des objets rendus, avec facturation automatisée de la casse et des objets conservés (ou perdus) par la client.
Ce logiciel de gestion du home staging permet aussi l’Identification des matériels par QR code.
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Facturation des locations
Le contrat de location est émis automatiquement en fonction des données saisie dans le BS (Bon de sortie).
Dans le cas de la location courte durée (de quelques jours), le BS est créé puis le BR. Le BR sera ensuite facturé
Dans le cas de la location longue durée (de plusieurs mois), le BS est créé. Le BS sera facturé mensuellement.
Le professionnel du home staging peut traiter directement avec le client, il établit donc le contrat avec le client.
Il pourra aussi traiter avec un intermédiaire comme une agence immobilière. C’est donc elle qui sera facturée, mais néanmoins les BS et BR seront établis au nom du client.
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